网易首页 > 网易上海房产 > 正文

祥生控股集团:上半年归母净利润增长54.8% 积极审慎应对发展新阶段

0
分享至

8月27日下午,祥生控股集团在线上举行2021年中期业绩发布会,执行董事兼行政总裁陈弘倪、执行董事兼常务副总裁韩波、副总裁兼首席财务官谈铭恒出席。

去年11月完成IPO主板挂牌上市的祥生控股集团是第二次召开业绩发布会,面对多变的政策环境,执行董事兼行政总裁陈弘倪表示,上市之后,祥生控股集团进入了新的发展阶段,积极审慎、有质量的规模增长将会是祥生未来一段时间发展的战略方向。

营、利双增 上升空间可期

2021上半年祥生控股集团实现营业收入158.9亿元,较去年同期增长19.6%;毛利润达到28.6亿元,较去年同期增长19.3%;净利润9.7亿元,较去年同期增长135.6%;核心净利润为9.7亿元,较去年同期增长143.7%;归母核心净利润为5.34亿元,较去年同期增长54.8%。

在权益合约销售方面,截止2021-10-20,祥生控股集团实现权益合约销售额约497亿元,同比上涨30.4%;归属祥生的权益合约销售面积为376万平方米,较去年同期增长28.3%。

祥生控股集团副总裁兼首席财务官谈铭恒表示,上半年祥生的权益合约销售单价是13200元/平方米左右,但是结转单价只有11300元/平方米左右,也就是说销售单价比结转单价高了1900元/平方米。“通常来讲,公司的结转周期在两年左右,也就是说未来预计结转单价将会有上升空间。”

“三道红线”半年转黄档

在营收、盈利双增长的同时,祥生控股集团在财务指标的优化方面也颇见成效。在报告期内,其净负债率较2020年末下降40个百分点,达到96.6%;现金短债比再度优化,提升至1.2倍;同时,剔除预收账款后的资产负债率较2020年末下降3个百分点,降至79.4%。半年时间实现“三道红线”由橙转黄。

对于“三道红线”快速改善的主要原因,谈铭恒总结了三点:一是控制了有息负债的规模。截至2021-10-20,祥生控股集团有息负债总额是462亿元,与2020年底基本持平。报告期内现金和银行节余273亿元,比2020年的243亿增长了12.4%,使得公司的净有息负债余额从2020年底的218.7亿下降到188.9亿,下降约14%。二是公司在2021年上半年加大了股权合作的力度。三是上半年通过利润结转,增加了公司的权益。

此外,祥生控股集团的综合融资成本也一再下降,从2019年的9.3%下降至2020年的9.1%,2021年上半年又进一步下降至8.6%。

公司管理层表示,接下来会通过多元化的拿地政策,加大合作开发的力度;合理安排交付节奏;优化融资渠道和债务结构;严控运营成本;加大回款力度改善现金流等措施,令“三道红线”指标在未来1-2年时间全部转绿。

聚焦长三角 未来加码产品力

2016年祥生控股集团开始实行“1+1+X”的投资战略,即以浙江省为大本营,深耕泛长三角区域,同时适当进入其他具高增长潜力城市。从其上半年的销售贡献城市占比和现有土储分布情况来看,也确实高度符合这一策略。

报告显示,上半年祥生控股集团合约销售的地区分布来看,浙江省是最大的销售贡献来源,占比达到55%;泛长三角区域贡献35.4%;其他具有高增长潜力的城市贡献占比为9.6%。并且,其上半年新增的18个项目全部集中在浙江省和长三角地区,其中,浙江省占60.3%,泛长三角地区占39.7%。

截止至2021-10-20,祥生控股集团储备项目数量达到了228个,土储总面积中,浙江省占比50.5%,泛长三角区域占比36.9%,其他具有高增长潜力的城市占比12.6%。上市后,策略性地择机扩展了武汉、呼和浩特等中国其他具高增长潜力的城市,并且增加了在杭州、宁波、温州、南通、合肥、南昌等核心城市拿地的力度。

祥生在上半年的首轮集中供地中,同样积极参与并获取了部分优质土地,尽管从结果来看,首轮集中供地仍有过热的现象,但祥生在土地成本的控制上还是保持了应有的理性,上半年新增项目应占土储成本为176亿元,平均土地成本约为每平方米6120元。

面对第二轮集中供地的规则调整,公司管理层认为一方面新的规则有利于行业整体的安全性和提升某一个具体项目的利润率,另一方面,对于更多城市采取竞品质的要求,则更有利于以产品力为核心竞争优势发展的祥生。

目前,祥生已经在原有住宅产品线基础上,通过经验整合、研发创新、匹配需求,深度挖掘企业基因与内涵,迭代升级出“TOP系”、“云境系”、“府系”、“樾系”四大产品线,实现“全周期、全地域、全龄段”的覆盖,保证了产品在不同区域以及不同客户需求下的适应性。

全面迈入资本市场后,祥生控股集团正在公司投资战略、运营能力、融资能力、偿债能力、盈利能力、产品研发力等多个维度中,摸索出适合自己的发展方向与速度。

相关推荐
热点推荐
4450亿!欧洲市场“点名”华为5G,任正非没有说大话

4450亿!欧洲市场“点名”华为5G,任正非没有说大话

科技大表姐V
2021-10-20 10:31:33
禽兽的末日,参与南京屠杀的第六师团如何覆灭于美军的奇葩战术

禽兽的末日,参与南京屠杀的第六师团如何覆灭于美军的奇葩战术

悠然修史
2021-10-20 17:17:08
油价要「连涨4次」,预计大涨“超6毛/升”,3天后油价大涨到来

油价要「连涨4次」,预计大涨“超6毛/升”,3天后油价大涨到来

汽车安利会
2021-10-20 14:21:59
乡情故事:那夜我倒在了姐夫温暖的怀抱里

乡情故事:那夜我倒在了姐夫温暖的怀抱里

甜蜜婶子
2021-10-20 09:43:47
女足主帅竞聘现反转!肇俊哲落选,陈婉婷有望胜出,结果即将揭晓

女足主帅竞聘现反转!肇俊哲落选,陈婉婷有望胜出,结果即将揭晓

老司机品足球
2021-10-20 06:02:24
湖北有个特别的小城,实力强、消费低,适合安家养老

湖北有个特别的小城,实力强、消费低,适合安家养老

国内新闻大爆炸
2021-10-20 00:46:30
特斯拉有多挣钱?马斯克从现在开始每天花1亿,50年后才能花完

特斯拉有多挣钱?马斯克从现在开始每天花1亿,50年后才能花完

铁血观世界
2021-10-20 15:06:32
韩星女歌手在大雨中的公演,短裙被雨水淋透,上半身也都是湿透的

韩星女歌手在大雨中的公演,短裙被雨水淋透,上半身也都是湿透的

昌霖娱乐
2021-10-20 12:09:55
带你揭开看守所生活到底有多苦

带你揭开看守所生活到底有多苦

脑洞碎碎念
2021-10-20 04:22:39
为什么机关内的大量剩女无人接盘

为什么机关内的大量剩女无人接盘

爱他乡爱生活
2021-10-20 16:37:27
秋天,遇到这菜我一次就买30斤,焯水后放冰箱,随吃随取,特省事

秋天,遇到这菜我一次就买30斤,焯水后放冰箱,随吃随取,特省事

胡师傅美食菜谱的
2021-10-20 11:31:11
这8位女明星,宁可倒贴也要嫁“小丈夫”,姐弟恋就那么香?

这8位女明星,宁可倒贴也要嫁“小丈夫”,姐弟恋就那么香?

叶公子
2021-10-20 14:35:55
收费率仅40%!沈阳三部门联合发出《积极缴纳采暖费倡议书》

收费率仅40%!沈阳三部门联合发出《积极缴纳采暖费倡议书》

乐居网沈阳
2021-10-20 21:41:07
联盟第一!广东收获宝藏男孩,6项数据创生涯新高,他比阿联耀眼

联盟第一!广东收获宝藏男孩,6项数据创生涯新高,他比阿联耀眼

隔壁老王侃球
2021-10-20 18:47:12
卡纳瓦罗:洛国富过去几年都不算合格球员 我带中甲权健都不会选他

卡纳瓦罗:洛国富过去几年都不算合格球员 我带中甲权健都不会选他

818体育
2021-10-20 23:43:20
于和伟身边的两个“绝美”女人,一个爱他29年,一个让他险些翻车

于和伟身边的两个“绝美”女人,一个爱他29年,一个让他险些翻车

置身事内
2021-10-20 18:53:39
周立波和胡洁将在澳门接受视频问话 是原告折腾人 还是另有原因?

周立波和胡洁将在澳门接受视频问话 是原告折腾人 还是另有原因?

今日说要闻
2021-10-20 13:19:40
艾顿公开喷保罗和老板名宿声援 篮网不要的人在太阳拿4300万离谱

艾顿公开喷保罗和老板名宿声援 篮网不要的人在太阳拿4300万离谱

篮球话题团
2021-10-20 01:59:42
吓人!东莞一楼盘发生坍塌事故!住建局紧急通知!

吓人!东莞一楼盘发生坍塌事故!住建局紧急通知!

我们的东莞
2021-10-20 22:59:15
王室海报头一遭,后宫新宠提拉蓬成大女主,连苏提达都不可轻视

王室海报头一遭,后宫新宠提拉蓬成大女主,连苏提达都不可轻视

包子爱吃糖
2021-10-20 11:24:05
2021-10-20 14:42:44

上海房产

16家房企前三季度业绩预喜

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

男子砍杀出轨妻子潜逃23年落网 曾留言"杀人者欧某某"

头条要闻

男子砍杀出轨妻子潜逃23年落网 曾留言"杀人者欧某某"

财经要闻

体育要闻

雄鹿脱胎换骨,他又给纳什上了一课

娱乐要闻

徐峥首尝试地中海发型 老婆陶虹狂拒绝

科技要闻

猿辅导转卖羽绒服?在职员工:属实

汽车要闻

来真的!?小米要造定位10万级轿车 三年后量产

态度原创

数码
家居
本地
公开课
军事航空

数码要闻

苹果发布刘海屏MacBook Pro:网友疯狂吐槽!库克遭恶搞

家居要闻

美女试车手花150万买复式大宅 拥豪华网咖和影院

本地新闻

日本游戏巨作暗藏《沁园春》 致敬中国传统文化

公开课

随机采访外国人:最喜欢的中国早餐是什么?

军事要闻

朝鲜潜射导弹高清图曝光!可滑翔跳跃机动

百度