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凯德中国信托首次进军中国物流市场,16.834亿元收购四个优质物流资产

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2021-10-20,凯德投资旗下的凯德中国信托(“CLCT”)宣布拟向非关联第三方收购一个物流资产包,包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。这标志着凯德中国信托首次进军中国物流市场,继此前收购五个产业园区后,进一步扩大了在新经济领域的布局,符合其多阶段增长策略,使其长期收入更为多元化且更具韧性。该交易预计将于2021年底完成。收购完成后,凯德中国信托的管理资产规模将增长8.0%,达到47.292亿新元。

此次收购的四个优质现代化物流资产总建筑面积为265,259平方米,截至2021-10-20的出租率为96.3%,加权平均租期为2.1年。其中三个项目于2016年至2018年间建成,另外一个于2010年建成。这些项目具备三大特征:一是,位于国内的主要物流枢纽城市,靠近港口、机场和铁路等交通节点,优越的地理位置能够服务于中国东部、中部和西南地区日益增长的国内物流需求;二是,具备高科技、现代化的物流设施,可以满足广泛的电子商务和物流需求;三是,拥有强大的国内租户基础,包括中国领先的技术驱动的供应链解决方案及物流服务商,以及当地第三方物流市场领导者。

凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈子威先生表示:“收购该优质物流资产包,标志着凯德中国信托进入中国蓬勃发展的物流市场。该投资符合中国经济向国内消费驱动、高附加值和服务型经济转型的方向。在政府有利的政策支持和电子商务的加速增长推动下,市场对物流资产需求强劲,此收购将使我们抓住市场机遇。中国物流资产市场持续良好的供需态势和强劲的净吸纳量,将维持优质物流资产的租金增长。”

凯德投资(中国)首席执行官潘子翔表示:“继首个数据中心后,此收购又为我们在中国新添首个物流资产包,这是集团投资策略在中国地深入推进,也与中国加快布局新基建的战略方向一致。我们看好新经济产业的发展前景,而凯德投资旗下的多元化基金平台,让我们能够更好地把握投资机会、持续扩大管理资产规模。我们希望以凯德不断升级的产业链布局,为中国城市更新和产业升级提供助力,为社会创造更大价值。”

随着集团投资重心转向新经济领域,包括产业园区、物流和数据中心,凯德在中国积极关注投资机会,并于今年4月收购了在国内的首个数据中心项目。此次收购完成后,凯德在国内的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。

—完—

关于凯德中国信托www.clct.com.sg

凯德中国信托(“CLCT”)前身为凯德商用中国信托,是新加坡最大的专注于中国市场的房地产投资信托基金(REIT)。其投资组合包括11个购物中心和5个产业园区,分布于中国的10个主要城市,总建筑面积约为170万平方米。凯德中国信托于2021-10-20在新加坡证券交易所上市,旨在长期投资于中国内地、香港和澳门的主要用于零售、办公和工业用途(包括产业园区、物流设施、数据中心和综合体项目)的多元化营收型房地产和房地产相关资产。

凯德中国信托旗下的零售物业均位于人口密集区,地理位置优越,公共交通便利。购物中心定位于一站式、家庭型生活消费目的地,提供多种生活方式品牌,满足消费者在购物、餐饮、休闲娱乐及生活服务等方面的不同偏好。其资产组合涵盖约2,000个多元化租户,包括ZARA, 优衣库、小米、李宁、海底捞、耐克、丝芙兰、星巴克咖啡和施华洛世奇等知名品牌。凯德中国信托旗下购物中心项目包括:位于北京的凯德MALL西直门、凯德MALL望京、凯德MALL大峡谷和凯德MALL双井;位于广州的凯德乐蜂广场;位于成都的凯德MALL新南;位于上海的凯德七宝购物广场;位于呼和浩特的凯德广场诺和木勒;位于哈尔滨的凯德广场学府、凯德MALL埃德蒙顿,以及位于长沙的凯德MALL雨花亭。

凯德中国信托旗下的五个产业园区均位于高增长经济区。园区内聚集了电子、工程、电子商务、信息和通信技术,以及金融服务等新经济领域的知名优质国内外公司。产业园区毗邻交通枢纽,交通便利,可通过多种交通方式轻松到达。凯德中国信托旗下的产业园区项目包括:位于苏州的腾飞新苏投资组合、位于西安的新加坡腾飞科汇城和腾飞创新中心,以及位于杭州的新加坡杭州科技园(一期和二期)。

凯德中国信托由凯德中国信托管理有限公司管理,该公司是新加坡上市企业凯德投资的全资子公司。凯德投资是立足亚洲的全球领先的房地产投资管理公司。

关于凯德投资(www.capitalandinvest.com)

凯德投资是立足亚洲的领先全球房地产投资管理公司,总部设在新加坡,并在新加坡上市。截至 2021-10-20,凯德投资的资产管理规模约为1,190亿新元;房地产基金管理规模约830亿新元,通过6支上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托以及遍及亚太、欧洲和美国的20多支私募基金持有。旗下多元化房地产资产类别涵盖综合体、购物中心、办公楼、旅宿和新经济资产,如产业园区、工业及物流地产和数据中心。

凯德投资致力于通过其全面的投资管理和运营能力,实现基金管理规模和费用相关收益增长。作为凯德集团旗下的上市投资管理业务分支,凯德投资能够利用凯德地产的开发能力和储备资产投资机会。凯德集团成熟的生态系统,是凯德投资区别于其他房地产投资管理公司的独特优势。

秉承凯德集团理念,凯德投资将可持续发展作为其业务核心。作为一家负责任的企业,凯德投资致力于为业务所在地的环境和社会福祉作出贡献,为利益相关者创造长期经济价值。

凯德集团公司网址:www.capitaland.com,cn

凯德集团官方微信(请扫描二维码关注):

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